未来五年，房价会降吗

看到有位题主问：到2025年，房价会不会降的问题。

有很多答主回答了，本人看到有一位答主从各个方面阐述，看似非常专业地分析和解答了题主的问题，得出的最终答案是：基本等不到2025年，房价一定会出现非常明显的下降局面，这个论果得到了诸多知友的认同和点赞。

本人非常能够理解各位知友迫切希望房价下降的意愿，我自己也只是拿工资吃饭的工薪阶层。

所以，就目前的房价，我是与广大知友有着共同的愿望的，那就是恨不得用二三十万块钱就可以在二线城市买一套一百平的大房子：宽敞明亮，伸个懒腰，每天等待阳光洒在床头把自己射醒。

但是，我想说，大家还是洗洗睡吧，这位答主引经据典、旁征博引，得出的在2025年内，房价肯定大幅下降的论断，千万不要触动了各位的嗨点，甚至还在兴奋地幻想，在三两年内，房价会降到一个什么样的程度，会不会直接房价被腰斩，这样就可以用很少的价钱买一套大平层了！

本人奉劝各位知友一句，收起你的嗨点，有钱没钱抓紧搞个首付，能买就别拖了，不论借也好，凑也罢，即使背着沉重的房贷，也要给自己买一个小窝，不然广大男同胞，你真的有可能，因为房子的原因，而过着娶不上媳妇的自撸生活，那样也许也洒脱了，但这种洒脱的感觉是真的吗，有没有一些空旷？

好了，言归正传，本人非常不赞同这位答主的观点！

未来三到四年，个人觉得三四线城市，有可能继续出现一些房价下跌的现象，甚至就目前来说，各位知友在回自己家乡的时候，可以看到：村里没多少人，还有那么多楼盘都在开发，有的出现滞销，有的甚至直接烂尾，有的举着牌子维权，很多开发商变着花样促销，一副求着你买的景象。

这给我们造成了很多的假象，以为房地产不行了，尤其是在三四线的城市，已经有崩盘的感觉。

原来一个县城都卖7-8千一平，现在已经五六千了，明显是降了很多嘛，你看还拉着你，嘘寒问暖，把你当大爷伺候着呢！

呵呵，我想说，那是因为之前房地产被很多开发商恶心炒作，一时被掀起了一个不健康的高点上去罢了，加上当时政府政策的滞后，让很多炒房客，开发商，大赚一笔，一夜暴富。

我举个例子，这就像淘宝刚出来，是人是鬼只要开网店，都可以挣钱，挣的还不少；又类似现在的直播带货，新事物出来，总有空隙可钻，总会诞生很多暴发户。但随着那些后知后觉的追随者陆续赶来，大部分只能吃着残羹冷炙。

做的人多了，就有很多亏本的了，但依旧有很多人在继续挣钱，只不过，没有了刚开始的盛况而已。

房地产也一样，你看到的有很多楼盘不好卖，有的还烂尾，以为就是房地产泡沫开始炸了吗？那也是开发商太多了啊，都眼红暴利呀，做的多了，自然就有的赚有的亏嘛，很正常嘛。

可能你会说，那之前七八千一平的小县城，现在怎么变成了五六千呢？不就是降了么？是降了，但这种降不叫崩盘呀，我觉得叫热度回归平稳，才比较合适。

不信？你让他降到之前的三千试试？

这是目前相对来说，情况不太好的三四线城市而言的。

我们很多人还是把眼睛放在那些一线二线大城市上的，那么对于这些城市呢？对于一线城市和大多数的二线省会城市，个人认为，未来五到十年，房价应该还是属于平稳的趋势，甚至有可能出现稳定的上涨。

关于影响房价的决定因素，按照那位答主说的：短期看政策，中期看人口，长期看经济。

三个方面，不论从哪个方面讲，至少在五年内，不会出现一二线城市房价普遍下滑的趋势。

首先看政策，那位答主讲的影响房价短期波动，指的是多短我不知道。但就我国的情况来说，一个政策文件，至少可以稳定一个城市三年左右的时间不出现显著波动。目前来说，政府主要的政策还是在向防止房价上涨来倾斜的。由于长期的人口城镇化的关系，如果不加以政策的辅助，那么对于一线城市房价，仍然是以上升为主，现在上海、苏州包括合肥等省会城市，仍然是有比较严格的限购政策的，这些政策的目的主要还是防止房价过快上涨而设立。设想一下，如果这些城市一夜之间限购解除，是涨是跌，应该是显而易见的吧。

所以，即便是短期的政策，也可以维持一个城市的房价在三到五年内不会出现大的波动。

第二，中期房价看人口。

这更直接，随着二胎甚至三胎的开放，从供求关系上说，一二线城市对于房屋的需求，相较之前，是呈翻倍情况出现的，加上中国人的结婚买房习惯，可以说，即便债务缠身，也要为子女准备房子，所以，人口越来越多，需求越来越旺，对于一二线城市有限的土地资源来说，中期没有下降的空间，这个中期，个人认为10年内不会改变。

第三，经济影响。那位答主认为目前的中国经济不足以支撑房价的维稳吗？个人对经济这块不懂，但就目前生活观察的情况来看，即便存在某些泡沫，但整体上，我国的经济还是持健康发展的，至少在控制范围内。很简单，目前的疫情把整个国际经济可以说捣的稀碎，但对于我国的影响呢？房价在刚开始的一个月时有过短暂的回落，但现在貌似又没我们想象中的有那么大的动静了吧。

所以，长期的经济来影响房价，个人觉得目前我国的经济比国外要健康的多。

综上所述，那位答主的未来三到五年，房价普遍下降的论调，个人非常不赞同，至少在一二线城市，一个政策就能控制房价三五年啊，所以未来五年，对于一二线城市房价来说，原地踏步就不错了，甚出现稳中有升的局面也是可以预见。

现在的房价涨了还是快要崩盘了，我觉得这些所谓的学者，用各种指数、空洞的理论等，来故作高深地高谈阔论，弄的大家云里雾里的，完全没有必要。

最直接的就是，各位知友，不要相信某音上发的一个片面房价下降的视频，一则某地报纸出现楼盘烂尾的报道。

你在哪个一二线城市，你去当地的开发商那里去看看，现在卖多少钱一平方；去中介那里问问，二手房卖多少钱一平方，要是觉得现在买的人少，过两三个月再去看看，是不是已经降到无人问津，惨不忍睹的地步了，或者去当地的房产局看看过户情况，到底是门前罗雀，还是人满为患，我想，一目了然吧。

知乎再存在五年没问题，2025年，让我们一起来看看吧，但愿各位不会拍着大腿后悔，去相信几年内房价就会大降的论断了！

不过，我希望我是错的，哈哈。